「そろそろ家を買いたい」
「9月から本格的に住まい探しを始めたい」
住まい探しというと、まず物件情報を見るところから始める方も多いですが、
実はその前にやっておくとおうち探しがスムーズになることがあります。
それは、自分たちが何を重視して家を探したいのかを知ること☝️
駅までの距離を重視したいのか。
予算を重視したいのか。
広さや間取りを大切にしたいのか。
子育て環境を優先したいのか。
それとも、土地から家づくりを考えたいのか。
希望条件に全て合致する物件は少ないからこそ、
あらかじめ条件の優先順位を決めておくと、物件選びがぐっとスムーズになります。
今回は、住まい探しを始める前に確認しておきたい
「重視タイプ」についてご紹介します。
タイプ別に傾向をまとめてみたので、
どのタイプに自分が当てはまるか、チェックしてみてください✅
A｜アクセス重視タイプ
次のような項目に当てはまる方は、アクセス重視タイプかもしれません。
- 駅までの距離は大事
- 通勤・通学時間は短くしたい
- 車より電車移動が多い
- 買い物施設が近いと嬉しい
- 将来の売りやすさも気になる
アクセス重視の方は、ポータルサイトで探す時に
を指定して探すと見つかりやすくなるかもしれません🔍
駅に近い物件は便利な一方で、価格が高くなりやすい傾向もあります。
そのため、駅徒歩10分以内だけでなく、
徒歩15分以内や自転車圏内まで少し広げて探してみるのもオススメです。
B｜予算安心タイプ
次のような項目に当てはまる方は、予算安心タイプかもしれません。
- 月々の支払いは無理したくない
- 住宅ローンが不安
- 価格はできるだけ抑えたい
- 将来の生活費も考えて選びたい
- 背伸びしすぎない家探しがしたい
予算重視の方は、物件をみる前に、まず「無理のない支払額」を考えておくことが大切です。
ポータルサイトで探す時にには
を意識して検索すると、現実的に検討しやすい物件を見つけやすくなります。
新築戸建は中古戸建に比べて価格が高くなりがち。
検索に「中古戸建」を含めることで、現実的に検討しやすい物件を見つけやすくなります。
中古戸建や中古マンションも含めて探すことで、
選択肢が広がることもあります👀
C｜広さ・間取り重視タイプ
次のような項目に当てはまる方は、広さ・間取り重視タイプかもしれません。
- LDKは広めがいい
- 収納は多い方がいい
- 駐車スペースはしっかり欲しい
- 家族それぞれの部屋が欲しい
- 庭やバルコニーにもこだわりたい
広さや間取りを重視する方は、
「3LDK」や「4LDK」などのような間取り表記だけで判断せず、
建物面積や収納量、駐車台数もあわせて確認するのがオススメです。
ポータルサイト探す時には
を指定して探すと、希望に近い物件を見つけやすくなります。
同じ4LDKでも、LDKの広さや収納の配置、駐車スペースの使いやすさは物件によって異なります。
図面だけでなく、実際に現地で生活動線を確認することも大切です。
D｜子育て・住環境重視タイプ
次のような項目に当てはまる方は、子育て・住環境重視タイプかもしれません。
- 学校区は気になる
- 公園が近いと嬉しい
- 車通りの多さも確認したい
- スーパーや病院が近いと安心
- 静かな住環境で暮らしたい
子育て環境や住みやすさを重視する方は、
物件そのものだけではなく、周辺環境まで確認することが大切です。
ポータルサイト探す時には
を指定して探すと、希望に近い物件を見つけやすくなるかもしれません。
また、地図で見るだけでなく、実際に現地周辺を歩いてみることで、
道路の雰囲気や交通量、買い物のしやすさなども確認できます。
E｜家づくりこだわりタイプ
次のような項目に当てはまる方は、家づくりこだわりタイプかもしれません。
- 建売より注文住宅も気になる
- 土地から探してみたい
- 間取りや内装にこだわりたい
- 人と被らない家にしたい
- 暮らし方に合わせて家を考えたい
家づくりに徹底的にこだわりたい方は、
建売住宅だけでなく、土地探しから考えるのも一つの方法です。
ポータルサイト探す時には
を指定して探すと、注文住宅向きの土地を見つけやすくなります。
ただし、土地は価格や広さだけで判断するのではなく、
前面道路の広さ・間口・陽当たり・建てたい家が入るかどうかなども確認が必要です。
土地探しと建築計画はセットで考えることで、
より自分たちらしい住まいづくりにつながります。
9月から住まい探しを始める前に、条件整理を
9月は、不動産の動きが活発になりやすい時期です。
夏休みが終わり、生活リズムが戻ることで、
住まい探しを本格的に始める方も増えてきます。
また、市場に流通する不動産の数が増える時期でもあります。
気になる物件が出てきた時にすぐ判断できるように、
今のうちに自分たちの条件を整理しておくのがオススメです、
まずは
- 何を重視したいか
- 絶対に譲れない条件は何か
- できれば叶えたい条件は何か
- 予算はどれくらいが安心か
- どのエリアで暮らしたいか
このあたりを、ご家族で話し合ってみるのもいいかもしれません🏡
枚方市・交野市周辺の住まい探しはご相談ください
住まい探しは、物件をむやみに見ることから始めるのではなく、
自分たちに合う探し方を知ることから始めるとスムーズです。
「どのエリアで探せばいいかわからない」
「予算の考え方を相談したい」
「土地探しから家づくりまで相談したい」
「気になる物件があるので一緒に見て欲しい」
そんな方はぜひ、お気軽にご相談ください。
EDGE HOUSEでは、
枚方市・交野市周辺の物件探し、土地探し、資金計画、家づくりのご相談までサポートしています。
9月から住まい探しを始めたい方には、まずは条件整理から始めてみませんか？
