どんな物件でもOK!!
無料で買い取り!!
相続もプロにお任せ!!
ボロボロになった家の一部が風で吹き飛び歩行者や近隣住宅に当たってしまうなどの恐れがあり、賠償責任も発生します。
長年放置したことによって劣化した建物や、ゴミ屋敷など地域社会に迷惑がられている物件においても、売れないだろうと思い込んでしまっている所有者様が多くいらっしゃいます。エッジハウスでは、建物の解体、残存物撤去から売却まで一貫してお任せいただけます。
血縁関係のある方から相続の可能性がある不動産であっても、疎遠になっている親族との連絡や手続きの多さから面倒で放ってしまっている…というケースも多くご相談いただきます。当社連携の税理士をはじめとする相続のプロがご面倒ごとは全て引き受けます。
相続によって得たプラスの財産の範囲で債務を返済し、残れば相続するという限定相続という方法もございます。
物件が遠方で頻繁に足を運べない…そんな場合ももちろんご対応いたします。国交省の土地総合情報システムをはじめ、不動産データベースとの提携によって全国の物件データをお調べすることが可能です。
田畑や池沼、山林などの宅地以外でもお預かりいたします。土地の持つ特性・現在の状態等を調査し、駐車場や資材置き場、住宅地として活用可能か検討後、必要であれば土地の造成作業、司法書士による土地転用登記登録などを行います。当社独自のワンストップサービスがご提供する、ゼロから可能な売却までの準備。どうせ売れないだろうと諦めず、まずは当社にご相談ください。
仲介手数料、印紙代、登記費用に至るまで、本来、お客様が支払うべき諸経費も当社が負担いたします。
諸経費は一切いただきません。
当社が、相続ワンストップ制度で必要な段取りは全て引き受けますのでご安心ください。
本来、お客様が相続を受ける場合、遺産分割協議や相続登記、残存物撤去など、販売までに多額の費用がかかってしまいます。
相続ワンストップ制度では、エッジハウスが全ての段取りや支払いを行いますので、お客様はお支払いなく、
売却後に受け取っていただくのみとなります。
手続きのため多数のやり取り、多額の費用が発生
エッジハウスが全ての段取りや支払いを行います！
お客様はお支払いなく、売却後に受け取るのみ！
適正価格による査定後、弊社製作部によるドローンやAIを駆使した最新のハイクオリティな広告素材で集客を徹底します。
もちろん費用は当社が全て負担いたします。
不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフが、最短１営業日で査定内容をご連絡します。 数多くの賃貸・売買の仲介取引を行い、市場価格に精通した弊社だからこそ、適正な査定価格をご提示することができるのです。
ご相談の際は、
◎物件の場所がわかるもの（住所や地図）
◎物件の大きさがわかるのの（契約書や謄本など）
をご用意いただくとスムーズです。
住所や地図
契約書や謄本
販売平均単価や路線価から算出する方法や、賃貸価格から逆算する方法など数パターンの方法で査定を行い、予想される売却価格をご提示します。
価格を裏付ける物件の履歴書！希望者にオリジナル冊子をプレゼント
ご自身で所有されていると言っても、不動産価値は変動的です。市場でどの程度の価値があるのか、物件のステータスを見直していただく機会になります。弊社独自のサービスで、金額のみの査定結果ではなく、物件周辺の地震・水害ハザードマップや地盤の強弱など、弊社が調査して分かった物件の価値に関わる情報をまとめて冊子でお渡ししています。お客様に、ご自身の物件の１番の理解者になって欲しい。そんな思いから生まれたプレゼントです。
「売りに出すかはまだ分からないが、大体どのくらいの価格なのか知りたい」という場合は簡易査定としてお受けしています。その後、「きちんと詳細な価格・データが書面で欲しい」「売りに出したい」という場合には、本査定という形で現地に調査に伺います。
土地や建物の状況、室内・日照・近隣環境を確認し、売り出し事例・市場調査・成約事例・権利関係などの調査を基に、お客様と相談しながら売却価格を決定します。
地域に根ざした不動産会社だからこそ！どんな物件でもお預かりします
大手のようにたくさんの売り物件を抱える会社では、もうこれ以上預かれませんと断られる場合も。弊社はどんな物件でもお断りすることはありません。
売却をご依頼頂く場合、媒介契約を結びます。売却価格の確認・売却活動などについてご説明致します。媒介契約締結後にはすみやかに売却活動に入ります。
弊社が培った独自のノウハウを活かし、様々な販売活動を行います。活動の状況は定期的にご報告致します。
広告料は惜しみません！
SNSや広告などのメディア露出で、少しでも買主様の目に留まるよう売却活動を行います。売主様の期待値100％を下回ることはありません。
購入への希望があれば、さまざまな条件を調整・確認した上で、契約に移ります。
次はいよいよ引き渡し。引っ越しや残存物撤去を済ませます。掃除から引っ越しのサポートもお任せください。
残代金のお支払い後、物件の引き渡しを行います。
事例1
大阪府枚方市
A療育園施設長 様
利用者様の財産整理のご相談を全てお任せできて大変助かっています
身内のいらっしゃらない利用者様の所有する土地を買い取っていただいたり、売却物件として売りに出したりして資金に変えてもらったら、施設の利用料という形でうちでお預かりしています。お亡くなりになってからは、生前伺ったご意向に添って、国庫に帰属させたり、神社等の施設や団体に寄付したり、といった財産整理をエッジハウスさまに全てお任せしています。素人には難しい作業ばかりで本当に助かっています。
事例2
大阪府枚方市
B 様
遠方に住む身内が亡くなったとき、残存物撤去から売却までお願いしました
遠方に住む身内が亡くなり土地や物件整理の必要がありましたが、生活や仕事のためなかなか出向けないところを、エッジハウスさんに全てお願いすることができ本当によかったです。建物をきれいにして売りに出し、売却できたらトータルでかかった費用を差し引いた売り上げをこちらに返していただきました。やるべきことがたくさんある中で、分からないことがあっても１つの業者さんとのやり取りで済むというのはとてもありがたかったです。
上記は一例です。
お客様それぞれのお悩み・ご要望に合わせたプラン、スケジュールをご提案いたします。
わたしたちは、枚方市を中心に注文住宅販売を主に行う住宅会社です。
お客様に寄り添いご要望にお応えしようと挑戦し続けた結果、蓄積した不動産に関する知識・経験から不動産売却のご相談を受けるようになり、サービス展開へと至りました。
スタッフ一同、お客様にご満足いただけるよう誠心誠意業務に取り組んでいます。
ぜひ一度、ご相談ください。
